Deze tijdloze villa met parktuin bevindt zich op een royaal perceel met een totale oppervlakte van ongeveer 1.250 m². We genieten van een vlotte bereikbaarheid en verbinding met het centrum van Geel en de omliggende gemeenten.

Beschrijving:
Dankzij renovatiewerken doorheen de jaren beschikt deze woning over alle nodige luxe en comfort. Via de statige inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire betreden we de royale leefruimte. De leefruimte met eetkamer, salon en ontvangstruimte met bar sluit volledig aan bij de lichtrijke orangerie met ontbijthoek. Hier geniet men van het zicht over de knap aangelegde voortuin. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een volledig uitgeruste keuken, voorzien van al het hedendaagse comfort. Ook hier werd een ontbijthoek voorzien met toegang tot het zonnige terras. Een koele berging, wasplaats en ruime inpandige garage vervolledigen de gelijkvloerse verdieping.

Via de imposante trap komen we terecht op de eerste verdieping, dewelke ons 3 slaapkamers biedt. De masterbedroom beschikt als extra troef nog over een gekoppelde dressing. Verder is er de vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Ook hier werden overal ingemaakte kasten voorzien om aan al uw noden en eisen te voldoen.

De bureauruimte zorgt via de vaste trap voor rechtstreekse toegang tot de zolderverdieping. 3 zolderkamers zorgen voor tal van mogelijkheden als slaap- of logeerkamer, hobbyruimte...

De prachtige volwassen parktuin rondom de woning zorgt voor een oase aan rust en groen. Het zonneterras, alsook het overdekt terras zorgt ervoor dat men steeds kan genieten van dit uitzonderlijk stukje natuur met vijverpartij. De tuin zelf is tevens bereikbaar via een achteringang. Dit perceel bouwgrond, aangelegd als voormelde parktuin, van nogmaals +/- 1.250 m² kan men bij aankopen voor een meerprijs van 300.000 euro.

Extra:
- Vernieuwd: dak, ramen, verwarmingsinstallatie
- Oplaadmogelijkheden in de garage

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
374 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Retieseweg 44
Geel
Referentie:V&G/G/4818
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Residentieel
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:80 m
Bewoonbare opp.:374 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Gevelbreedte:22 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (22 m², 17 m², 17 m², 16 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:49 m²
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:11 m²
Zolder:33 m²
Veranda:35 m²
Terras:40 m²
Wasplaats:7 m²
Tuin:1.202 m²
Tuin breedte:30 m
Tuin diepte:80 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:37 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:5

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:Ja - op 4000 m tot 5000 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Raamwerk:PVC
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet-conform
Verwarming:Condensatieketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Index:334,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Geel 2440
Retieseweg 44

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Geel 2440
Retieseweg 44

€ 495 000

Geel 2440
Retieseweg 44

€ 495 000