Villa gelegen in een groene omgeving te Kasterlee - Lichtaart
Verkocht
Deze knappe villa is gelegen in de Olmenlaan te Kasterlee, Lichtaart. Een residentiële ligging, volledig omgeven door groen. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar de omliggende steden en gemeentes.
Beschrijving:
Deze goed onderhouden villa is rustig gelegen op een volledig omheind perceel van 1575m². We betreden de woning via een overdekte inkomhal. Rechts van de hal bevindt zich het hoofdgebouw, links is er een bijbouw van 50m² groot. Deze ruimte is ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, praktijkruimte of als kangoeroewoonst. Dit gedeelte van de woning is tevens volledig voorzien van alle nutsvoorzieningen en sanitair.
Het hoofdgebouw omvat een grote, kwaliteitsvolle keuken, deze is ingericht met alle nodige toestellen. Naast de keuken treffen we de living, ingedeeld met een eetplaats en een ruim tv-salon met open haard. Via de leefruimte bereik je ook makkelijk de knappe zuidgerichte tuin. Op de gelijkvloerse verdieping is er nog een bureauruimte en apart sanitair met toilet en douche.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van ingemaakte kasten. Naast de slaapkamers is er een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
Via een valluik met trap kom je tot op de geïsoleerde zolder. Ideaal als extra opbergruimte of mits renovatie kan er een extra kamer gecreëerd worden.
Bijzonderheden:
- Zeer gunstige EPC-score, peil B !
- De woning is volledig onderkelderd
- Dubbele inpandige garage
- Zonnepanelen
- Alarmsysteem
Voor meer informatie en/of plaatsbezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of 014/72.73.74
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 014/72.73.74)
Algemeen
| Adres: | Olmenlaan 27 Kasterlee |
| Referentie: | V&G/G/4260 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.575 m² |
| Perceelbreedte: | 54 m |
| Perceeldiepte: | 28,45 m |
| Bewoonbare opp.: | 300 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.833 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.555 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220715-0002641195-RES-2 |
| EPC Index: | 153,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |