Ruime nieuwbouwwoning met 3-4 slpk. op een rustige ligging in Balen-Hulsen
€ 490 000
Gelegen in de straat Kopberg te Balen-Hulsen geniet deze duurzame woonst van een uiterst rustige ligging met toch tal van faciliteiten in de nabije omgeving. Daarnaast beschikken we over een vlotte verbinding met alle omliggende gemeenten.
Beschrijving:
We betreden deze ruime woning via de inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet. Vervolgens komen we terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte, dewelke naadloos overgaat in de volledig uitgeruste, open keuken. Vanuit de open ruimte betreden we het terras, waar het heerlijk vertoeven is dankzij de gunstige oriëntatie.
Op de eerste verdieping worden er 3 volwaardige slaapkamers alsook een luxueuze badkamer voorzien. Verder bevindt er zich in de nachthal nog een apart toilet alsook een aparte wasplaats. De vaste trap biedt ons tot slot nog toegang tot de zolderverdieping. Deze grote zolder biedt nog tal van mogelijkheden.
Het zuid-west geörienteerde perceel van 498m² zorgt nog voor een aangename tuin waarbij naast de woning een carport wordt voorzien. Als extra troef kan men vanuit de achtertuin rechtstreeks het achterliggende bos en natuurgebied bewandelen.
Extra:
- Zonnepanelen aanwezig
- Rolluiken op de bovenverdieping
- Carport naast de woning
Voor meer informatie maken we graag tijd voor u vrij. U kunt hiervoor een afspraak maken via info@vastengoed.be of telefonisch via 014/72.73.74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 014/72.73.74.
Algemeen
| Adres: | Kopberg 5 Balen |
| Vraagprijs: | € 490.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 498 m² |
| Perceelbreedte: | 12,85 m |
| Perceeldiepte: | 47,89 m |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 15 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 43 m² |
| Terras: | 28 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 498 m² |
| EnergyClass: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |