Deze ruime woning combineert energiezuinig comfort met een rustige, groene ligging. Geniet van een landelijke sfeer zonder in te boeten aan bereikbaarheid: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, met bovendien een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.

Indeling:
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de centrale gang. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer de inpandige garage, een praktische wasplaats/berging, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, en een ruime, lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin.

Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers terug, waarvan twee zeer ruim, én een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als speelkamer, bureauruimte of hobbykamer.

Buiten is het heerlijk vertoeven op het perceel van 769 m², met voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige zomerse avonden.

Troeven:
- Zeer energiezuinig: EPC-label A
- 10.750 Wp aan zonnepanelen, 2 batterijen en lucht/water warmtepomp
- Recent vernieuwde keuken en badkamer
- Alarm- en camerasysteem aanwezig
- Vijf slaapkamers + polyvalente ruimte

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
244 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Gerheide 99
Balen
Referentie:V&G/G/5045
Vraagprijs:€ 519.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:769 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:49 m
Bewoonbare opp.:244 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Gevelbreedte:9 m

Indeling

Slaapkamers:5 (23 m², 19 m², 11 m², 11 m², 8 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Wasplaats:8 m²
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:5
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:Warmtepomp, Elektriciteit
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja - 12.750 Wp

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:769 m²
EPC Certificaat Nr.:20240528-0002700960-RES-2
EPC Index:37,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen 2490
Gerheide 99

€ 519 500


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Balen 2490
Gerheide 99

€ 519 500

Balen 2490
Gerheide 99

€ 519 500