Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 5 slpk. nabij centrum van Ham
€ 549 000
Deze instapklare en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers ligt vlak bij het centrum van Ham, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de N141 en E313 zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling:
We betreden de woning via een ruime inkomhal, die direct toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer met sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het zonnige terras.
Via de nachthal bereiken we een apart toilet, de praktische garage/berging (met plaats voor 2 wagens), 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met opbergruimte.
Op de eerste verdieping vinden we nog eens 2 ruime slaapkamers en 3 aparte bergingen terug.
Daarnaast is er via de garage nog toegang tot een handige zolder, ideaal als extra opbergruimte.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, onderverdeeld in een wijnkelder, technische ruimte en opslaggedeelte.
Buitenruimte:
Buiten kan je volop genieten van de natuur op een ruim perceel van 13a 17ca. De zuidwestgerichte tuin beschikt over een overdekt terras met screen. Verder is er een tuinhuis van 40 m², uitgerust met drijfkracht, ideaal voor hobby’s of als bijkomende opslagruimte.
Extra troeven:
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Asbestveilig
- Energiezuinig: EPC-label B
- 24 zonnepanelen (5.640 Wp) met groenestroomcertificaten
- Alarm- en camerabewaking aanwezig
- Automatische rolluiken
- Automatisch tuinbewateringssysteem
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Bevrijdingsstraat 62 Tessenderlo-Ham |
| Referentie: | V&G/G/5206 |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.317 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (25 m², 17 m², 16 m², 12 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 14 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Kelder: | 36 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 24 zonnepanelen (5.640 Wp) |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 941 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.317 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251002-0003700055-RES-1 |
| EPC Index: | 171,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |